出让市场化商品房是大产权吗？出让市场化商品房产权是70年吗？

来源:：科极网 2022年11月07日 14:56

出让市场化商品房是大产权吗

出让市场化商品房是大产权。出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子，它是拥有产权和土地证的，能够在市场上正常的买卖。这种类型的房子不管使用特点是如何统一，称为市场化商品房。类似于办公楼。餐厅，酒店等等，都是市场化商品房。

出让市场化商品房产权是70年吗

商品房使用年限指的是房屋土地使用权年限，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。

二是商住两用商品房，使用年限50年。

三是纯商业商品房，使用年限40年。

一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。

如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。